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资质转让和资质买卖

发布日期:2021-09-07 浏览次数:

在建筑行业,能否参与到工程施工中,资质是重要条件。办理建筑施工总承包资质三级资质,就需要先找建造师注册,注册成功后才可准备材料申办资质。
 
一、建筑资质
 
所谓建筑资质,是从事建筑施工活动的企业应当具备的资质证书,办理资质证书的企业应当具备独立法人资格。在我国,只有取得《企业法人营业执照》的企业,才具备独立法人资格,因此,投资者应当先成立公司,再办理建筑资质。营业执照只是代表企业有合法经营权,建筑资质是企业承接工程的资格证明,是企业投标必须出示的证件,没有建筑资质的施工单位,不能算是合格的建筑公司。
二、需要哪些条件
 
成立三级资质建筑公司,需要的条件,要从两方面考虑,一是成立公司的条件,二是办理资质的条件。
资质转让和资质买卖
1、公司注册条件
 
注册建筑公司,要看投资者是打算成立有限责任公司还是股份有限公司,这决定了股东人数。注册资本这一块,如今国家取消了有限责任公司最低注册资本限额的要求,但是要考虑资质标准的规定,注册资本可以参考三级资质中的净资产数额。另外,企业必须有固定的办公场所,准备租房合同。如今注册公司的门槛比以前降低了许多,花费的时间不是太长。
 
2、资质办理条件
 
办理三级资质,主要是各类人员,包括注册建造师、技术负责人、中级职称人员、技术工人和施工现场管理人员,部分三级资质还需要企业具备技术装备。人员这一块,均需要持有相应的证书,同时考核数量、类型、等级和专业等。另外,办理三级资质要求注册建造师或技术负责人具备一定业绩。 要想拥有一个具备三级资质的建筑公司,要经过两个步骤。首先要到工商部门进行注册登记,取得营业执照,然后再到建设主管部门办理资质证书。这两个阶段必须分开办理,并且按照顺序进行。投资者是不可以直接申请带有三级资质的建筑公司的,工商部门只负责办理营业执照。房建资质从开始办理到成功领证,至少要4个月的时间。而在办理中,还可能出现建造师注册失败、材料错漏等情况,也可能会延长不少时间。.
转让 
 
建筑资质的买卖,指的是资质证书的建筑公司卖给有需要的公司。在建筑行业,资质与项目投标有关。只要是建筑企业参与施工就必须办理建筑资质证书(要现场施工就需办理安证)。申请过程繁琐且通过率的问题,有些企业会通过资质买卖的方式获取资质。
 
您可以委托专业中介机构完成该流程,或者您可以直接找到有意出售的公司。(互联网上查找转让资质信息,注意真实性)。为了避免买卖过程中遇到的问题。简单说下资质买卖过程中有哪些注意事项。
 
1. 资质买卖需要与公司一起收购(法律法规规定 )
 
2. 公司收购过程中应该注意对方是否有负债情况,不良业务记录等,以免影响后续项目的投标。切记检查建筑资质证书和安许证书是否已过期。(部门中介处理资质,很快就要重新办理,但是未提及这块,导致很多买到资质客户觉得不值得)
 
3. 签订合同,每一项要都认真核对。毕竟中国文字博大精深。避免不必要损失。
 
 
  (1)工商变更:双方达成收购协议后,公司向登记在册的工商部门准备材料,完成法人变更手续;
  (2)资质变更:公司买卖新的法人名称后,向住建部门申请变更资质和安许,该证书可用于未来的项目。

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